|
Приобретение и продажа загородных домов – дело непростое и порой рискованное, поэтому для того, чтобы снизить риск к минимуму, нужно воспользоваться следующими советами. В первую очередь, если приобретаете квартиру в новостройке, обязательно проверьте информацию о застройщике. Узнайте, какой объект компания недавно сдала населению. Опросите выборочно жильцов сданного объекта и спросите их мнение о компании-застройщике, о качестве сданного в пользование дома, о качестве сервиса, о времени сдачи фирмой жилья. Необходимо узнать о том, как долго работает данная компания, какое число проектов уже успешно окончила. Выбирать жилье следует при помощи профессиональных риелторов, потому что они изучали законодательство и понимают, что гласит договор о сделке, то есть знают все юридические нюансы сделки. С помощью риелтора сделки купли-продажи аппартаментов выполняются максимально быстро, даже когда есть так называемая «цепочка», при которой продавец жилплощади ждет хороший вариант, чтобы продать свою жилплощадь и заплатить деньги за новое жилье. Вы должны знать, что за каждым сотрудником агентства недвижимости стоит помощник-юрист, который помогает заключать договора и гарантирует юридическую чистоту покупаемого вами жилья. Во время передачи денег, устройте проверку купюр на специальном оборудовании при помощи компетентного кассира, может быть, вас попытаются обмануть и подсунуть поддельные деньги. Нередко эту непростую проверку купюр проводит риелтор. Перед покупкой жилплощади подробно изучите район, спросите, нет ли поблизости школы, чтобы детвора не мешала вам спокойно жить или спать, не мешая своим шумом и песнями под бринчание гитары. Узнайте, кто соседи по площадке, вы ведь не допустите того, чтобы рядом на площадке находился притон. Посмотрите размещение автостоянок, если желаете избежать неприятных ситуаций с парковкой своего автомобиля. Перед совершением покупки, обратите ваше внимание на год строительства дома, возможно, здесь уже течет крыша, испортились трубы или покрываются трещинами стены. Вызовите независимого оценщика, который легко найдет все изъяны вторичного жилья - пораженные грибком старые стены и отваливающиеся элементы стен под свежепоклеенными обоями. Проверьте, все ли перепланировки, произведенные в выбранной вами квартире, оформлены в БТИ, в ином случае власти имеют полное право вас, как владельца жилья, заставить все переделывать назад. Попытайтесь поторговаться с прежним хозяином квартиры, возможно, вам удастся сэкономить немного денег, чтобы вложить их потом в косметический ремонт или в покупку новой мебели.
|
