|
У любого желающего есть возможность «примерить на себя» ипотеку. В настоящее время нет нужды собирать пакет документов, вычислять примерный семейный доход и, с полученным материалом, обращаться в банк для расчета платежей по ипотеке. На самом деле, в наш быстрый век не каждому под силу уделить время для оформления документов и лишнего визита в банк. Глядя со стороны на эту проблему нехватки времени, и был создан ипотечный калькулятор, при помощи которого производятся все вычисления по ипотеке, воспользовавшись для этого обычным Интернет. Ипотечный калькулятор - это компьютерная программа, которая разработана специально для заемщиков, чтобы они при помощи специальных расчетов могли определить свою готовность к тому, чтобы взять ипотечный кредит. Как и любая другая программа, ипотечный калькулятор требует ввода исходных данных, и после их обработки выдает результат. Эта программа поможет в том случае, если вы хотите определить величину процентов по своему кредиту, исходя из его суммы, процентной ставки, а также срока. Когда нужно вычислить максимально возможную сумму кредита, которую вы способны получить, исходя из своей зарплаты и срока погашения, ипотечный калькулятор так же незаменим. А вот отдельные специфические виды расходов, не относящиеся к погашению процентов, но существенно увеличивающие общую сумму кредита, ипотечный калькулятор, увы, не учитывает. К вышеупомянутым расходам можно причислить комиссию за открытие и ведение счета, обналичивание безналичных средств, единовременную комиссию банка, страхование и расходы на государственную регистрацию жилья. Ипотечный калькулятор способен сравнить два способа гашения кредита: дифференцированный, когда сумма выплат варьируется из месяца в месяц, и аннуитетный, когда ежемесячная сумма взносов остается постоянной. В первом случае итогом расчетов калькулятора будет график выплат на весь срок кредита, а во втором - сумма, подлежащая уплате каждый месяц. В настоящее время большой популярностью пользуются кредиты на покупку недвижимости или их еще называют ипотечные кредиты. Для таких кредитов выведены специальные формулы, по которым рассчитывают выплаты по ипотеке. Но такие вычисления оказались неудобными и сложными в применении. Именно для упрощения данного процесса был создан ипотечный калькулятор – программа, с помощью которой стало возможным оперативно вычислить, как размер ипотечного кредита, так и рассчитать сумму будущих платежей. Сегодня разработано несколько видов ипотечных калькуляторов. С помощью некоторых из них теперь можно рассчитать максимальную сумму кредита, имея лишь данные клиента о его зарплате за год. Также есть калькуляторы, позволяющие разбить общую сумму кредита на части, исходя из стоимости приобретаемой недвижимости и погашения первоначального взноса. Имеются и такие электронные устройства, которые позволяют кредитору изменять первоначальные данные, а также вносить новые. Множество ипотечных калькуляторов дают возможность узнать переплату по интересующему кредиту.
|
